当前所在位置:首页 > 股票配资交流平台

11月百强房企拿地情况出炉!18城取消土地限价,价高者得 上海期货配资

320

2024-07-24 【 字体:

11月百强房企拿地情况出炉!18城取消土地限价,价高者得 上海期货配资

上海期货配资专业炒股配资网站炒股配资软件股票配资平台是做什么的

  券商中国

  11月百强房企拿地情况出炉。

  克而瑞研究中心的数据显示,1-11月,拿地百强房企的投资金额同比下降13%,降幅再度收缩1个百分点,投资已开始筑底。截至11月末,仍有近五成销售百强房企未拿地。

  中指研究院的数据也显示,1-11月,百强房企拿地总额同比降幅连续两个月收窄。从新增货值来看,中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。

  与此同时,据中指研究院统计,目前已经有广州、成都、合肥、济南等18个城市取消了土地限价,恢复“价高者得”,不过,从土拍情况看,除了部分城市有少量地块热度较高外,其余多底价成交。

  业内人士认为,短期土拍规则调整对市场的带动效果有限,年末土地供应规模的周期性高点来临,预计12月土地市场在规模上将有一定回升,个别优质地块引发激烈竞拍,但整体热度将保持低位运行。

  拿地总额同比降幅连续两月收窄

  克而瑞研究中心的数据显示,1-11月,百强房企拿地金额同比下降13%,降幅再度收缩1个百分点,投资已开始筑底。11月,拿地金额TOP100中,有近七成企业未有新增土储入账,而在前十月已有拿地的百强房企中,有半数企业11月未有投资。截止到11月末,仍有近五成销售百强房企未拿地。

  克而瑞研究中心指出,前11月房企投资格局以央国企为主,百强房企拿地金额超过100亿的企业中,仅三家民企,其余皆为国央企。其中,中海地产、绿城中国、建发房产不仅拿地金额较高,投资金额较2022年同期上涨,同比涨幅为25%、17%、36%。

  中指研究院的数据显示,1-11月,百强房企拿地总额同比降幅连续两月收窄。从新增货值来看,中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。其中,中海地产以累计新增货值2292亿元占据榜单第一;保利发展、华润置地紧随其后,累计新增货值规模分别为1864亿元和1834亿元。

  另外,受上年低基数影响,11月,50家代表房企拿地总额同比增长36.9%,受10月高基数影响环比下滑。分企业来看,建发、保利等央国企拿地规模较高,单月拿地金额超70亿元,万科、龙湖、大家、绿城、金地等混合所有制企业和民企亦有投资。

  从各城市群拿地金额来看,长三角地区依然领跑全国。中指研究院的数据显示,1-11月,长三角TOP10企业拿地金额2680亿元,居四大城市群之首。其中,绿城中国拿地金额为440亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额972亿元,反超粤港澳大湾区位列第二;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额939亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以1248万平方米位居四区域首位。

  年末土地成交或迎周期性回升

  当前多个城市取消土地限价,恢复“价高者得”。

  据中指研究院监测,目前已经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等18个城市取消了土地限价。

  从具体城市土拍情况来看,部分城市有少量地块热度较高,其余多底价成交。11月2日,合肥成交5宗地块中,2宗溢价率均超30%;11月20日,成交3宗地,2宗地溢价率近20%。11月15日,成都成交7宗地中,1宗地溢价率达30%,1宗溢价率17%,其余多底价成交。11月18日,福州成交11宗地中,4宗溢价率超过20%,其中41号屏西地块溢价率达41%。11月29日,苏州八批次集中供地中仅园区奥体地块溢价率达30%,其他外围地块均底价成交。除上述城市外,南京、青岛、武汉、重庆、郑州、厦门、天津等地于11月也进行了土拍,但普遍底价成交。

  中指研究院指出,整体来看,优质地块土拍热度升温,但分化仍在,非核心地块多底价成交。

  克而瑞研究中心也认为,11月多城市进一步跟进取消土拍限价,但整体市场热度并未普遍回温,地市的冷热进一步分化,高溢价拿地的房企也依旧以国央企为主,投资整体格局未发生根本性改变。

  展望未来,中指研究院认为,在房企投资布局仍然审慎之下,叠加年底季节性因素,优质地块普遍竞拍出高价的概率较小;而2023年以来非核心城市或区域土拍情绪延续低迷态势,短期土拍规则调整对市场的带动效果有限。

  克而瑞研究中心指出,行至年末,土地供应规模的周期性高点来临,预计12月土地市场在规模上将有一定回升,个别优质地块引发激烈竞拍,但整体热度将保持低位运行。房企目前仍受到“销售疲软”和“化债风险”两重压力,投资回暖还需更长时间,预计年底至2024年上半年都将保持谨慎的投资态度。因此,未来投资的分化仍将围绕两个维度,一是取消限价后不同的城市、不同的地块热度分化将加剧,二是率先获得融资支撑、销售回稳、现金流更为稳健的房企仍将是拿地主力。

  责编:汪云鹏

  校对:廖胜超

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:凌辰

阅读全文
相关推荐

国内股票配资入门 ,石至莹,她的画与古代洞窟艺术精神相通

国内股票配资入门 ,石至莹,她的画与古代洞窟艺术精神相通
国内股票配资入门 ,石至莹,她的画与古代洞窟艺术精神相通国内股票配资入门股票配...

炒股配资网站哪个好 ,资本涌进宠物赛道 企业面临优胜劣汰

炒股配资网站哪个好 ,资本涌进宠物赛道 企业面临优胜劣汰
炒股配资网站哪个好 ,资本涌进宠物赛道 企业面临优胜劣汰炒股配资网站哪个好股票...

股票配资操作 ,破解“用药贵” 国家药监局去年共批准45个罕见病药品

股票配资操作 ,破解“用药贵” 国家药监局去年共批准45个罕见病药品
股票配资操作 ,破解“用药贵” 国家药监局去年共批准45个罕见病药品股票配资操...

,聚焦春节消费|假期宠物寄养“一笼难求”:需提前预约、部分店铺涨价

,聚焦春节消费|假期宠物寄养“一笼难求”:需提前预约、部分店铺涨价
 ,聚焦春节消费|假期宠物寄养“一笼难求”:需提前预约、部分店铺涨价股票配资平...

,通达信百年难遇副图指标公式(附源码破译和源码)

,通达信百年难遇副图指标公式(附源码破译和源码)
 ,通达信百年难遇副图指标公式(附源码破译和源码)股票配资入门股票配资的公司编...

国内股票配资平台:助力投资者放大收益

国内股票配资平台:助力投资者放大收益
title===>国内股票配资平台:助力投资者放大收益[field]body==...

如何炒股配资配资平台 ,国元证券收安徽证监局罚单,涉及四项问题

如何炒股配资配资平台 ,国元证券收安徽证监局罚单,涉及四项问题
如何炒股配资配资平台 ,国元证券收安徽证监局罚单,涉及四项问题如何炒股配资配资...

股票配资平台排行 ,纪法底线失守 辽宁省凌源市委原书记王志刚被“双开”

股票配资平台排行 ,纪法底线失守 辽宁省凌源市委原书记王志刚被“双开”
股票配资平台排行 ,纪法底线失守 辽宁省凌源市委原书记王志刚被“双开”  据辽...

股票配资平台软件:轻松实现资金杠杆,助你投资致富

股票配资平台软件:轻松实现资金杠杆,助你投资致富
title===>股票配资平台软件:轻松实现资金杠杆,助你投资致富[field]...

股票配资合同范本:保障投资权益

股票配资合同范本:保障投资权益
title===>股票配资合同范本:保障投资权益[field]body===>股...